📌 Check-list rapide des réparations à faire avant l’état des lieux :
✅ Reboucher les trous (dentifrice ou enduit selon la taille)
✅ Nettoyer ou repeindre les murs (éponge magique ou retouche peinture)
✅ Changer les ampoules grillées
✅ Remplacer les joints moisis de la salle de bain et de l’évier
✅ Resserrer les poignées de porte et graisser les gonds
✅ Déboucher les éviers et vérifier la plomberie
✅ Refixer tringles à rideaux et portes de placard
Avec ces petites réparations, ton état des lieux se passera sans souci, et tu récupéreras 100 % de ta caution ! 🚀💰Faire quelques réparations simples avant ton état des lieux peut t’éviter des retenues sur ta caution. Voici des astuces faciles et économiques pour remettre le logement en bon état !
1️⃣ Reboucher les trous dans les murs 🕳
✅ Pourquoi ?
- Si tu as accroché des tableaux, des étagères ou des tringles à rideaux, les trous doivent être rebouchés pour éviter des frais de remise en état.
🔎 Astuces selon la taille des trous :
✅ Trous petits à moyens (clous, vis, punaises)
- Dentifrice blanc : Applique un peu de dentifrice (sans gel coloré), lisse avec le doigt et laisse sécher.
- Enduit de rebouchage : Applique avec une spatule, lisse et laisse sécher avant de peindre.
✅ Trous plus gros (chevilles, étagères, tringles à rideaux)
- Retire la cheville en plastique à l’aide d’une pince.
- Remplis le trou avec un mélange de plâtre + eau ou de mastic de rebouchage.
- Lisse avec une spatule et ponce légèrement une fois sec.
2️⃣ Rafraîchir la peinture & cacher les traces 🎨
✅ Pourquoi ?
- Les traces de meubles, les frottements ou les éclats de peinture peuvent être considérés comme des dégradations si elles sont trop visibles.
🔎 Astuces pour un mur propre :
- Pour les traces noires (chaussures, meubles) : Utilise une éponge magique ou du bicarbonate + eau sur un chiffon doux.
- Pour les griffures superficielles : Applique une couche de peinture blanche avec un petit pinceau.
- Si tu as fait un mur coloré sans accord du propriétaire, repasse une couche de peinture blanche avant de partir.
👉 Astuce bonus : Achète un stylo correcteur pour peinture en magasin de bricolage pour les petites retouches !
3️⃣ Remplacer les ampoules grillées 💡
✅ Pourquoi ?
- Si des ampoules sont grillées, le propriétaire peut te facturer leur remplacement.
🔎 Comment faire rapidement ?
- Vérifie toutes les ampoules (plafonniers, lampes intégrées, appliques murales).
- Si une ampoule est grillée, achète une remplaçante de même intensité (LED de préférence).
- Dévisse l’ancienne ampoule, visse la nouvelle et allume pour tester.
👉 Astuce : Si tu veux éviter d’acheter une ampoule pour un endroit où tu ne l’utiliseras pas, échange-la avec une autre ampoule fonctionnelle d’une pièce moins importante.
4️⃣ Changer les joints de la salle de bain et de la cuisine 🚿
✅ Pourquoi ?
- Des joints moisis, noircis ou abîmés peuvent être retenus sur la caution.
🔎 Comment refaire un joint proprement ?
1️⃣ Retirer l’ancien joint
- Gratte avec un cutter ou un grattoir à joint pour enlever l’ancien silicone.
- Nettoie la zone avec du vinaigre blanc et un chiffon.
2️⃣ Appliquer le nouveau joint
- Mets du joint silicone blanc spécial salle de bain en cartouche (pistolet à joint conseillé).
- Lisse avec un doigt mouillé ou une spatule en plastique.
- Laisse sécher 24h sans contact avec l’eau.
👉 Astuce express : Si le joint est juste jauni mais en bon état, passe un coton imbibé d’eau oxygénée pour le blanchir au lieu de le remplacer !
5️⃣ Resserrer les poignées de porte et meubles 🚪
✅ Pourquoi ?
- Une poignée mal fixée, un meuble bancal ou une porte qui grince peut être mal vu lors de l’état des lieux.
🔎 Comment réparer ?
- Utilise un tournevis pour resserrer les vis des poignées de porte, des tiroirs et des meubles fournis.
- Pour une porte qui grince, mets quelques gouttes d’huile (olive ou WD-40) sur les gonds et fais bouger la porte plusieurs fois.
6️⃣ Vérifier la plomberie (évier, WC, douche) 🚰
✅ Pourquoi ?
- Un robinet qui fuit ou un évier bouché peut entraîner une retenue sur la caution.
🔎 Solutions rapides :
- Si l’évier est bouché, verse bicarbonate + vinaigre blanc, laisse agir 15 min et rince avec de l’eau chaude.
- Pour un robinet qui goutte, resserre la tête du robinet ou change le joint en caoutchouc.
7️⃣ Vérifier et fixer les tringles à rideaux & placards 🏡
✅ Pourquoi ?
- Si une tringle est tombée ou un placard ne ferme plus bien, le propriétaire pourrait considérer ça comme une réparation à sa charge.
🔎 Comment faire ?
- Vérifie que les tringles et fixations sont bien en place.
- Si une vis est sortie, revisse-la ou mets un peu de colle à bois si besoin.